Коллектив Агентства недвижимости в Полтаве "Альянс Риэлти" приветствует Вас на нашем сайте                              Мы рады предоставить Вам весь спектр качественных услуг в сфере недвижимости                             Мы счастливы, что Вы остановили свой выбор именно на нашей риэлторской компании, которая уже 18 лет является одним из лидеров на Полтавском рынке недвижимости                              Мы не говорим, что мы одна из самых профессиональных команд, работающих на рынке недвижимости в Полтаве                               Мы не говорим, что у нас самый полный банк данных реально продаваемых объектов жилой и нежилой недвижимости                             Мы не говорим, что каждый покупатель и продавец всегда желанный для нас гость                              Мы не говорим, что стоимость предоставляемых нами услуг соответствует их качеству, надёжности и профессионализму                              Но мы делаем всё для того, чтобы это сказали Вы!  

Как купить дом в Полтаве или купить квартиру в Полтаве

Как купить недвижимость в Полтаве.

Знакомство с автором статьи: Александр Остапченко, учредитель Агентства недвижимости в Полтаве «Альянс риэлти», которое предоставляет уже на протяжении 17 лет весь спектр только качественных услуг в сфере жилой и нежилой недвижимости. Предыстория создания этой статьи, где даются практические советы и рекомендации для покупателей жилья, очень проста – каждый потенциальный покупатель имеет право на выбор, самостоятельно купить квартиру в Полтаве и (или) купить дом, а также может воспользоваться услугами агентства недвижимости в Полтаве.

Я Вам готов дать практические советы и рекомендации, которые помогут Вам безопасно купить жильё в Полтаве, не став жертвой мошенников.

Совет первый: если купить дом или купить квартиру в Полтаве надо срочно, как говорят- ещё вчера, лучше всего обращаться в Полтавское агентство недвижимости. Сколько бы Вы не сидели в Интернете или(и) газет с объявлениями не купили, у хорошего агентства недвижимости в Полтаве база объектов недвижимости все равно шире, в любом случае информация у них систематизирована, плюс они знают реальную картину происходящего на полтавском рынке недвижимости. И что не маловажно,  квартиру купить в Полтаве  или дом купить в Полтаве с при помощью агентства недвижимости в разы надёжнее быстрее, и безопаснее.

Рекомендация. Всем известно, что при покупке жилья наибольший риск несет покупатель, ведь он остаётся после сделки с документами и в случае расторжения сделки может остаться и без жилья и без денег. Поэтому о вопросах безопасности и «чистоты документов» необходимо подумать заранее.

Совет второй: Расспросите знакомых, которые уже покупали недвижимость в Полтаве, как сделка у них происходила и как избежать неприятностей. Но при этом не рассчитывайте купить недвижимость за ту же цену, что и они. Цены на сезонных колебаниях падают или растут и корректируются (индексируются) в зависимости от экономической ситуации в стране.

Рекомендация. Получите консультацию у операторов рынка недвижимости (риэлтор, оценщик) о реальной картине происходящего в сфере недвижимости и о средней стоимости интересующих объектов недвижимости.

Совет третий: Решив купить квартиру в районе, который не знаешь, можно заплатить лишние деньги за несуществующую инфраструктуру и другие отсутствующих там удобства. В газетных объявлениях или объявлениях сети Интернет, от частных лиц, встречается очень часто неправдивая информация.

Рекомендация. Ищите квартиру в своем районе или в районе Полтавы, который Вы знаете. Изучение незнакомых районов заберёт много времени и сил на "пустые" просмотры, ведь купить квартиру хочется быстрее.

Совет четвёртый. Если в объявлении сказано о продаже квартиры после ремонта, нужно обязательно уточнить, сколько времени прошло с момента этого ремонта и какой уровень ремонта. Вам могут предложить купить квартиру в Полтаве  "после ремонта", с момента которого прошло года 3-4  "мы сделали ремонт и там никто не жил"). Как правило оказывается, что это «косметический ремонт», за который не стоит переплачивать. Слова "в хорошем состоянии" и «в жилом состоянии» каждым собственником трактуются по-своему. Многие продавцы под этой формулировкой предлагают жильё, в котором только еще не рухнули стены.

Рекомендация. За всё время работы, а это 17 лет, «стоящих ремонтов» квартир в Полтаве не видел, может не повезло. Все евроремонты эконом класса или косметическое «намазывание губ квартире», а значит нужно искать недоделки и хорошенько торговаться. Нужно помнить, что б/у ремонт может стоить максимум 50% от сметной стоимости ремонта.

Совет пятый. Если в тексте объявления о продаже квартиры или дома указано, что возможен торг, то начинайте торговаться с продавцом уже по телефону. Как правило, собственники домов и квартир в Полтаве рассчитывают на то, что приехав на просмотр Вам будет жаль потраченных усилий и времени, и Вы согласитесь на уступки. Начав торг по телефону, сразу станет ясно, насколько может снизится стоимость недвижимости, и стоит ли покупать жильё за эти деньги.

Рекомендация. Если просмотр состоялся и жильё Вам приглянулось, заявите свою «справедливую» стоимость, на Ваш взгляд, которая соответствует данному варианту и оставьте свои контакты. Очень часто продавцы перезванивают и снижают цену.

Совет шестой. Во время просмотра необходимо прежде всего убедиться, что перед Вами действительно владелец жилья, посмотрите паспорт его и  правоустанавливающие документы на недвижимость.

Рекомендация. Лучше привлечь для проверки «чистоты» документов специалиста(ов)- опытного риэлтора и(или) нотариуса, которые помогут Вам обойти практически все «подводные камни».

Совет седьмой. Если жильё Вам подходит, после просмотра,  не полениться поговорить во дворе с бабушками. Стоимость жилья плотно зависит от контингента соседей. Ликвидность покупки может снизится из-за соседства с наркоманами, алкоголиками или бабушкой- маразматичкой.

Рекомендация. Если первая информация о соседях оказалась тревожной, перепроверьте её, может Вам оклеветали соседей.

Ещё один совет. Не дав задаток на выбранный Вами вариант покупки жилья, Вы имеете вероятность удачной сделки не более 20% . Словесная договорённость может превратиться в скандал в кабинете у нотариуса… в конечном результате стоимости жилья может неожиданно увеличиться….  Только заключив Предварительный договор (договор о задатке) и изложив в письменной форме все существенные условия сделки, Вы имеете вероятность более 90% на успешный исход данной сделки.