Коллектив Агентства недвижимости в Полтаве "Альянс Риэлти" приветствует Вас на нашем сайте                              Мы рады предоставить Вам весь спектр качественных услуг в сфере недвижимости                             Мы счастливы, что Вы остановили свой выбор именно на нашей риэлторской компании, которая уже 18 лет является одним из лидеров на Полтавском рынке недвижимости                              Мы не говорим, что мы одна из самых профессиональных команд, работающих на рынке недвижимости в Полтаве                               Мы не говорим, что у нас самый полный банк данных реально продаваемых объектов жилой и нежилой недвижимости                             Мы не говорим, что каждый покупатель и продавец всегда желанный для нас гость                              Мы не говорим, что стоимость предоставляемых нами услуг соответствует их качеству, надёжности и профессионализму                              Но мы делаем всё для того, чтобы это сказали Вы!  

Купить жилье или арендовать- что выгоднее? #правило_10

Существует множество споров, что будет лучше - приобрести личное жилье, при этом тратится на его покупку, постоянное содержание, или взять в аренду и менять его при любом удобном случае на более комфортабельное, по мере роста дохода?

В Европе, для оценки стоимости аренды и покупки часто используют так называемое #правило_10. Его суть состоит в том, чтобы стоимость аренды жилья за 10 лет должна быть эквивалентной стоимости его приобретения. А если она (стоимость аренды) превышает стоимость жилья, то соответственно жилье стоит приобретать, а не брать в аренду.

Итак, давайте рассмотрим подробнее статистические данные о ценах на недвижимость в Полтаве сегодня. Основой данного анализа будут взяты среднестатистические 1, 2 и 3 комнатные квартиры в 3-х районах города Полтавы: Киевского, Подольского и Шевченковского.

Однокомнатные в Полтаве:
Киевский район: ориентировочная стоимость покупки – 13000- 15000$, сумма аренды за 10 лет – 14000- 16000$

Подольский район: ориентировочная стоимость покупки – 15000- 16000$, сумма аренды за 10 лет – 18000- 20000$

Шевченковский район: ориентировочная стоимость покупки – 14000- 15500$, сумма аренды за 10 лет – 12000- 15000$

Центр: ориентировочная стоимость покупки – 20000- 23000, сумма аренды за 10 лет – 23000- 25000$

Двухкомнатные в Полтаве:

Киевский район: ориентировочная стоимость покупки – 16000- 18000$, сумма аренды за 10 лет – 14500- 16500$

Подольский район: ориентировочная стоимость покупки – 18000- 20000$, сумма аренды за 10 лет – 19000- 21000$

Шевченковский район: ориентировочная стоимость покупки – 15500- 17000$, сумма аренды за 10 лет – 14000- 16000$

Центр: ориентировочная стоимость покупки – 28000- 40000$, сумма аренды за 10 лет – 28000- 32000$

Трехкомнатные в Полтаве:

Киевский район: ориентировочная стоимость покупки – 22000- 27000$ , сумма аренды за 10 лет – 18000- 20000$

Подольский район: ориентировочная стоимость покупки – 27000- 32000$, сумма аренды за 10 лет – 26000- 28000$

Шевченковский район: ориентировочная стоимость покупки – 25000- 30000$, сумма аренды за 10 лет – 20000- 23000$

Центр: ориентировочная стоимость покупки – 40000- 55000$, сумма аренды за 10 лет – 47000- 70000$

Из этого мы можем сделать вывод, что арендовать квартиру в некоторых районах дешевле, чем приобрести! Но после 10 лет аренды Вы останетесь ни с чем, а после покупки у Вас будет собственная квартира.

Конечно, каждое жилье имеет свои достоинства и недостатки.

Плюсы собственного жилья:

·       уверенность в завтрашнем дне;

·       возможность сдавать жилье в аренду, получая доход;

·       прибыль от продажи (стоимость недвижимости растет с каждым годом);

·       вклад средств в свою собственность, а не в чужую;

·       не нужно никуда переезжать.

Минусы:

·       процедура оформления купли-продажи жилья требует не только финансовых вложений, а также немалых затрат по времени. Чтобы максимально этого избежать, следует обратиться за помощью к опытному риэлтору, который поможет быстрее найти продавца и грамотно оформить договор;

·       если жилье брать в кредит, то первый взнос составит не менее 30%, а после погашения всех процентов окажется, что вы переплатили больше половины ее стоимости;

Плюсы арендованного жилья:

·       кредит дают не всем, в отличие от права на съемное жилье;

·       можно в любой момент сменить, например, переехав поближе к месту работы или учебы;

Минусы:

·       нет стабильности;

·       постоянно растет цена аренды;

·       короткий срок договора - вы не можете предугадать планов собственника;

Если у вас есть средства на покупку, имеете постоянное место работы, достойную зарплату и хотите стабильности, то вам следует приобретать жилье. В случае если такой возможности нет, или вы хотите свободы – берите жилье в аренду.

  На предыдущую страницу